La Nueva Opción

Por Oscar Barrera

Hoy la corrupción de acción u/ omisión de las comunidades en complicidad, con la administración de los comités de vigilancia, se ha aprovechado, por el estado de la pandemia y por este mismo hecho, vemos tratos vejatorios hacia los copropietarios , alzas de gastos comunes, falta a los trabajadores, eliminación de horas extras, daños y amedrentamientos Psicológicos. aquí la autoridad fiscalizadora, los juzgados de policía local que no dan abasto, sean mas energicos con estos abuzos. El gobierno de turno central debe generar un control mas enérgico, por estos y otros hechos de dineros. Se sentó una jurisprudencia en contra de la “comunidad plaza de armas” por actos de “ilegalidad y arbitrariedad” , consagrados en los art, 19, 20 e inciso de la constitución de la república.

Luego de presentar otro escrito por la actitud pasiva de la comunicad, esto es no cumplir con los reiterados, (fallos de apercibimientos) y siguen persiguiendo, Psicológicamente a las Pymes y es traumático, porque viene aparejado, con amenazas de corte de luz y las penas del infierno. Del cual no tiene “potestad “a lo sumo podrían solicitar a la empresa el corte, pero no la comunidad” a locatarios y vecinos, con todo lo antes dicho, además de sancionar con 2,0 UTM en favor fiscal, del cual deben pagar a la tesorería general de la república. (TGR.) es muy lento y tediosos sentencio Pontigo

Esto hizo que la comunidad contratará, nuevos defensa legal, todo está en la corte de apelaciones N.175.127.19, del cual su argumento es que estaban dando cumplimiento desde el primer día de la sanción Y ejecutoriada; cosa que es falso esto todo es público, y se podrán dar cuenta que después de un año, presentan este escrito y además solicitando la nulidad de la multa impresentable. Cosa inedia señala el dirigente

Esto responde un poco a la poca confianza que tienen los vecinos a la labor municipal, por estar superados, quienes son los que en su mayoría regulan estas entidades sin fin de lucro , dado a que manejan grandes cantidades de dinero, sin información, y regulación de sumas de dinero importantes; solo limitarse a pegar ordinarios panfletos , en muros o en ascensores, y en cuatro paredes se toman decisiones con nuestros dineros, eso lleva al paso dos ?. Cuando usted exige la documentación inventan cualquier subterfugio para no entregarlo.

Hoy está en las mismas condiciones otro condominio también en Santiago centro COMUNIDAD EDIFICO LOS SANTOS 630. La cual ya fue notificada en forma y fondo , además ustedes pueden invocar el art 17 de la misma ley, cosa que se hizo vía notarial y certificada y de buena educación se les notifico, esto ( en breve significa que con las firmas del 15% de los copropietarios usted solicita la remoción total del comité de administración , por actos de ilegalidad y arbitrariedad.
Y se llama a una asamblea extraordinaria una vez que la pandemia lo permita por los protocolos

En mi opción, Como Presidente de los técnicos jurídicos Y Afines de Chile ONG, Civil, sin fin de lucro alguno. Los insto a que bajen el fallo de la corte de apelaciones, lo pueden buscar como Carlos Pontigo v/s Comunidad Plaza De Armas de Stgo 175.127.2019. Copien esta sentencia y dentro de 30 días, que les llegue algún cobro de la noche a la mañana interpongan un recurso de protección, ya existe este precedente a nivel nacional, dejo en claro, que las administradoras de condominios, “no todas son incumplidoras y se rigen por estatutos y sana critica, “pero hoy son las mínimas” ”el gran problema que debe ver el legislador, es lo que se hace de buenas intenciones sin consulta ampliada a los vecinos, dado a que es mucho el dinero que pasa por manos sin consulto alguno:!! (Cuando no se esté en pandemia) esté dentro de las atribuciones que emana ley misma 19.537 y su reglamento. Se debe fijar reunión urgente.

Otros casos es el de la comunidad los santos 630 ya fueron notificados en tiempo y forma, que se recurrira al art 17 de la ley de copropietarios y solicitara con el 15% la remoción del comité total, y muchos otros casos que llegan por las redes. Aclaro el presidente de los técnicos juristas de Chile

Por ello creo no equivocarme que más del 75% de las comunidades están operando, al l borde de la ilegalidad y arbitrariedad, (la presunción de inocencia es nuestra columna vertebral en Chile). Pero no el legal, falta mucho a la ley y más aún la misma 19.537 estable los estándares, básicos, que se regula por un reglamento que debe ser aprobado por los 2/3 de los copropietarios. Ahora también de estos hechos irregulares ” la Pandémia ha tenido mucha incidencia” , y por ende existen injusticias, cobros excesivos y amedrentamiento psicológico hacia el personal de la comunidad (conserjes, servicio de aseo, y nocturnos), espero que esta sentencia firme y ejecutoriada, la cual duro mas de 25 meses, sirva de ejemplo. Se gano y el imperio del derecho llego muy tarde , pero llego. No bajen los brazos contra los abusos.

Siguiendo con la consulta, el señor Pontigo manifestó; mira tú aquí como es posible que después de un año, soliciten dejar sin efecto la multa, del cual la comunidad realizo una presentación una revisión o reconsideración de la multa. (Como señale con un nuevo profesional abogado)

Esto no se aceptó, “NO HA LUGAR” y se incrementan los apercibimientos por los otros cúmplase, de los cuales habían informado por sus resultados, donde fue sancionada apagar e informar la sentencia ejecutoriada a pagar costas y dejar el mismo canon de gastos comunes. He informado para el cúmplase en forma inmediata a la (TGR) DE Chile.

Es por ello, mi humilde opinión: su deber y derecho ejérzalo y denúncielo en la corte de apelaciones de la región donde este usted su comunidad. Existe una sanción por la Corte de Apelación de Santiago por “Ilegalidades y arbitrariedad” en contra de la comunidad plaza de armas, sentencia firme ejecutoriada con costas. Protección N. 175.127-2019.
Espero les sirva, es largo tedioso, y muy estresante, pero debe ser así. Es lamentable……
Finalizas así la conversación con Carlos Pontigo Presidente Nacional de los Técnicos Juristas y Afines de Chile.
FUENTE. LANUEVAOPCION.CL
FOTO.YOPO.CL
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