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Por Jorge D\u00edaz S.<\/p>\nPor Jorge D\u00edaz S.<\/p>\n
SANTIAGO, Noviembre.- El 45% del mercado inmobiliario lo componen las viviendas usadas, la cuales alcanzar\u00e1n un crecimiento en ventas de un 3% a 5% durante este a\u00f1o.<\/p>\n
As\u00ed lo indic\u00f3 el representante de Zona Inmobiliaria, Jorge D\u00edaz, quien se\u00f1al\u00f3 que este tipo de propiedades mantuvo sus niveles de ventas, pese a que el segmento entre las UF 3.000 y UF 6.000 mostr\u00f3 una leve baja durante el 2009. <\/p>\n
<\/p>\n
\u201cSe trata del segmento de familias con ingresos mensuales promedio entre $ 1.800.000 y $ 3.000.000 que act\u00faa m\u00e1s responsablemente cuando hay crisis y que frena inmediatamente sus gastos e inversiones\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n
En tanto, el segmento de viviendas hasta las UF 3.000 mantuvo sus niveles de ventas, aunque que fueron afectadas por las restricciones en la entrega de cr\u00e9ditos aplicadas por algunos bancos durante este a\u00f1o.<\/p>\n
Seg\u00fan los datos de Zona Inmobiliaria, entidad que ha creado una nueva divisi\u00f3n para las oficinas de corretaje de propiedades, el 60% de las viviendas usadas vendidas durante el primer semestre del a\u00f1o correspondieron a departamentos, mientras que el 40% restante son casas.<\/p>\n
Diferencias en la entrega de cr\u00e9ditos<\/p>\n
Pese a las cifras positivas registradas por las viviendas usadas, los compradores de estas propiedades siguen accediendo a menores ventajas en el tipo de financiamiento.<\/p>\n
Seg\u00fan precis\u00f3 Jorge D\u00edaz, mientras los compradores de viviendas nuevas cuentan con los beneficios acordados entre las inmobiliarias y los bancos, quienes adquieren una propiedad usada tienen menos ventajas crediticias.<\/p>\n
\u201cCon las viviendas nuevas el mercado est\u00e1 mucho m\u00e1s controlado, ya que las condiciones son relativamente similares para los proyectos del mismo segmento en cuanto a seguros, tasas, etc. Con las casas y departamentos usados, en cambio, el banco determina sus condiciones de financiamiento y el cliente tiene menos opciones de elegir los niveles de inter\u00e9s, costos de seguros, pago de gastos operacionales, etc\u201d.<\/p>\n
Respecto a los valores de estos bienes ra\u00edces, D\u00edaz precis\u00f3 que las propiedades usadas no registraron bajas a diferencia de lo ocurrido en el mercado de las casas y departamentos nuevos.<\/p>\n
\u201cEsto se debe a que el perfil vendedor es distinto. Si bien es cierto hay un tipo de propietario que ofrece su casa para solucionar alg\u00fan tipo de emergencia econ\u00f3mica la mayor\u00eda espera la mejor oferta para concretar la venta\u201d, se\u00f1ala el representante de Zona Inmobiliaria.<\/p>\n
Fuente: zonainmobiliaria.cl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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